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Maison à vendre 4 pièces - 90,94 m2 CAMBOUNET SUR LE SOR - 81

Ref : 24219

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.94 m2 - CAMBOUNET SUR LE SOR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Exclusivité
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Description

Maison de plain-pied de 91 m² avec garage et possibilités de stationner plusieurs véhicules de manière privée.
Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace séjour-cuisine ouverte avoisinant les 40 m² et d'une spacieuse terrasse donnant sur le terrain arboré et clos.
Le chauffage actuel (chaudière gaz) sera à moderniser.
Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux diverses commodités (école, commerces, aéroport, future autoroute...), et permettra aux amoureux d'espaces verts de profiter de balades en campagne ainsi qu' à la voie verte longeant les étangs de la base de loisirs.
Pour plus de renseignements, contactez rapidement votre agence CENTURY 21 CGI au 05.63.51.21.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 936 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • Terrasse (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Commerces à proximité
  • Conduit cheminée prévu
  • Cuisine aménagée
  • Fenêtre pvc
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Parking
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 5 ans/ nettoyage toiture 5 mois/ 30 mA
  • Travaux à prévoir : changement de la chaudière/ filtre pompe nettoyage piscine
  • Taxe foncière : 623 €

À proximité

  • Aéroport de CASTRES MAZAMET : 18 minutes
  • Autoroute : 2 minutes
  • Bus : 3 minutes à pieds
  • Commerces : 2 minutes
  • Ecole : 4 minutes à pieds
  • Médecin, Pharmacie : 5 minutes
  • Supermarché Super U : 2 minutes
  • zone de Mélou : 6 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18347kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026,0 € et 2742,0 € pour 2021
Bien proposé par Charlotte picquot EI, agent commercial (RSAC 791250947)

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