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maison à vendre 7 pièces - 163,07 m2 LABRUGUIERE - 81

Ref : 23560

349 000 €

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Description

Dans un secteur calme de Labruguière à seulement quelques minutes de la zone commerciale de Mélou, nous vous proposons cette spacieuse et confortable maison de campagne agrémentée d'un jardin de quasiment 1 hectare.
Elle se compose d'un séjour lumineux de plus de 70 m2 avec cuisine américaine offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine via de grandes baies vitrées.
Un second salon vous permettra de créer un espace plus intime ou une chambre en rez-de-jardin.
L'étage quant à lui dispose de 3 chambres aux volumes avantageux ainsi qu'une grande salle d'eau.
Le garage et l'appentis vous permettront de stationner votre véhicule et de ranger vos outils.
À noter que cette habitation à bénéficié de travaux récents tels que la Micro-station, la pompe à chaleur, l'électricité, la création de la piscine...
Il vous suffira de la mettre à votre goût pour vous y sentir bien avec votre famille et vos amis.
Pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite, vous pouvez contacter votre Agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 05.63.51.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,1 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (72 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Sejour 2 (19 m2)
    • couloir (13,1 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim + insert bois + électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : piscine pompe à chaleur ballon thermo iso des combls cuisine piscine micro station clotire extension
  • Travaux à prévoir : raffraichisemment, finitions, déco
  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/02/2023

Bien proposé par Yannick pierre EI, agent commercial (RSAC 538992561)

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