Nouvelles règlementations DPE 2026
Nouvelles règlementations DPE 2026
Les règles autour du Diagnostic de performance énergétique évoluent fortement et impactent directement les projets de vente et de location. Ces changements représentent un enjeu majeur de conformité pour les propriétaires et acquéreurs.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, la méthode de calcul du DPE est modifiée, avec un ajustement clé du coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire, passant de 2,3 à 1,9. Résultat : les logements chauffés à l'électricité voient souvent leur classe énergétique s'améliorer (ex. : G vers F, F vers E), sans travaux nécessaires, revalorisant ainsi des biens auparavant mal notés. Cette réforme s'applique à tous les nouveaux diagnostics et vise à mieux refléter les réalités de l'électrification du parc immobilier, alignée sur les objectifs de transition énergétique.
Le DPE doit obligatoirement apparaître dans toutes les annonces immobilières, accompagné de l'étiquette énergétique et des consommations estimées. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués (hors baux existants), et cette interdiction touchera les classes F en 2028. Grâce à la réforme de 2026, de nombreux logements électriques pourraient échapper à ce statut de « passoire thermique » en gagnant une classe supérieure. Les DPE antérieurs à 2026 conservent une validité de 10 ans, avec une mise à jour gratuite possible via l'outil ADEME en cas d'amélioration.
Il est urgent de contrôler la validité de votre DPE et d'évaluer l'impact de cette réforme sur votre bien pour en maximiser la valeur et assurer des transactions sereines. Cette évolution offre une vision plus équitable de la performance énergétique et incite aux rénovations alignées sur les besoins contemporains.
Toute l'équipe Century 21 CGI Castres espère vous retrouver très vite dans notre agence afin de vous apporter nos meilleurs services. Nous restons à votre disposition pour tout projet immobilier (achat, vente, estimation, location, gestion, …).
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