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Maison à vendre 8 pièces - 115,94 m2 CASTRES - 81

Ref : 24611

109 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1293 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette maison à rénover, située proche de toutes commodité (commerces, crèche, école, transports en commun). Bâtie sur 382 m² de terrain clos avec accès à la Durenque, elle bénéficie d'une spacieuse dépendance à aménager selon vos besoins, munie d'une cheminée, et raccordée en électricité. L'habitation principale quant à elle peut convenir pour un logement ou être divisée en deux logements (un par niveau) puisqu'elle comprend actuellement en rez de chaussée un salon, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'accès au jardin par la véranda. A l'étage, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et accès à la terrasse et au jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre projet espéré et contactez votre agence CENTURY 21 CGI au 05.63.51.21.21 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Cuisine annexe (9,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • palier (1,8 m2)
    • couloir (4 m2)
    • salle à manger (14,4 m2)
    • Terrasse (21,4 m2)
    • comble (30 m2)
    • Dependance (29,2 m2)
    • véranda (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Dependance
  • Jardin clos
  • Terrasse carrelée
  • Véranda
  • Vue sur la durenque avec accès
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture remaniée + tour de cheminée / carrelage terrasse 2013 / une partie vitrage et porte fenetre + volets terrasse 2018 / Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : rénovation intérieure, aménagement / salle d'eau / mise aux normes électricité / isolation
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Aéroport de CASTRES MAZAMET : 10 minutes
  • Bus : immédiat
  • Centre : 10 minutes à pieds
  • Commerces : 10 minutes à pieds
  • Crèche : 5 minutes à pieds
  • Ecole : 5 minutes à pieds
  • GARE SNCF : 7 minutes
  • Lycée, IUT Borde Basse Gourjade : 7 minutes
  • zone commerciale le siala : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30867kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte picquot EI, agent commercial (RSAC 791250947)

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