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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 LAUTREC - 81

Ref : 24977

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1326 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - LAUTREC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Située sur la charmante commune de Lautrec, cette maison de 79 m² de plain pied sur sous sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel comprenant avec une vue imprenable sur la campagne.
À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée.
Le salon très lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante.
Mais aussi deux chambres dont une avec dressing, une chambre d'appoint en sous-sol une salle d'eau avec douche, un toilette individuel.
La maison étant bâtie sur sous-sol, elle offre donc un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement selon les besoins.
La maison bénéficie d'une isolation dans les combles de 35 cm ainsi que du double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
Le tout implante sur un beau terrain de 800m².
Un bien alliant luminosité, confort et calme.
Contactez votre agence Century 21 au 05 63 51 21 21 pour avoir plus de renseignements ou programmer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, isolation combles 2ans
  • Travaux à prévoir : petit rafraîchissement
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • campagne
  • Commerces
  • Village, école, église, petit commerce
  • calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie ruiz EI, agent commercial (RSAC 929932770)

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