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Maison à vendre 14 pièces - 260 m2 SEMALENS - 81

Ref : 25009
maison à vendre - 14 pièces - 260.0 m2 - SEMALENS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Sur la commune de Semalens toutes commodités accessibles à pieds, vous trouverez cet ensemble immobilier rare sur le secteur par son potentiel pouvant couvrir des besoins diversifiés, sa situation, et ses volumes. En effet, il s'agit là d'une habitation principale de 260m² comprenant 5 chambres, des combles aménageables, un séjour avec cuisine ouverte aménagée avoisinant les 38 m² et surtout un cachet indéniable. Attenant à cette habitation spacieuse, vous trouverez une maison ancienne à rénover entièrement pouvant convenir à un projet locatif ou à un regroupement familial.
Pour parfaire d'éventuels besoins de stockage, un atelier de 68 m² est bâti avec un accès indépendant, et des dépendances sont également exploitables. Le stationnement ne sera pas un problème pour vous, puisque les lieux vous offrent un splendide garage de 54 m² avec un belle hauteur sous toit, et si cela ne vous suffisait pas, son large portail donnant accès au terrain vous permettra d'y stationner tous types de véhicules.
Parlons à présent du jardin, un vrai havre de paix sans aucun vis à vis entièrement clos et arboré avec en position centrale une piscine à coque au sel chauffée par une pompe à chaleur.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'un coup de cœur de votre conseillère pour les lieux, et toute l'équipe CENTURY 21 CGI de CASTRES se tient à votre disposition au 05.63.51.21.21 pour vous en dire plus et prévoir une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 540 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 372 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • séjour / cuisine US (39,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • pièce (20,2 m2)
    • Entrée (26,5 m2)
    • Palier (20,2 m2)
    • comble (21 m2)
    • comble (27,9 m2)
    • comble (25 m2)
    • garage (54,4 m2)
    • atelier (68,3 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • dépendance (42 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin + Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière granules
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • 1 puit
  • Cheminées
  • Combles
  • Dépendances
  • Garage
  • Piscine
  • Atelier
  • Placards dans chaque chambre
  • Sauna
  • Terrain arboré et cloturé
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage +simple vtrage

À savoir

  • Travaux récents : volet piscine 2019 robot piscine 2023 sauna 2015 muret et portail 2016
  • Travaux à prévoir : une partie du vitrage/ conformité assainissement?(en attente rapport) fibre
  • Taxe foncière : 1167 €

À proximité

  • Aéroport de CASTRES MAZAMET : 20 minutes
  • Commerces : 5 minutes à pieds
  • Crèche : 8 minutes à pieds
  • Ecole : 8 minutes à pieds
  • Médecin, Pharmacie : 8 minutes à pieds
  • zone de Mélou : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte picquot EI, agent commercial (RSAC 791250947)

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