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Maison à vendre 6 pièces - 112,21 m2 SEMALENS - 81

Ref : 25027

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1336 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 112.21 m2 - SEMALENS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Semalens, maison idéale pour une famille en quête de confort, sans travaux à prévoir de 112m². Dès l'entrée un espace fonctionnel vous accueille et mène à un séjour à la double exposition de 36m², une cuisine équipée prolonge la pièce de vie, parfait pour partager des moments en famille. L'étage offre 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un atelier de 19m², parfait pour les projets créatifs ou le stockage, complète ce bien, qui se distingue également par une terrasse et un jardin clos, propice aux repas en plein air. Le classement énergétique DPE B, vous assure une parfaite isolation à moindre coût.
En dehors de la maison, le cadre de vie se caractérise par le calme d'un village paisible et pourtant dynamique. Vous profiterez d'un environnement serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires (école, médecins, commerces, MJC) et les axes routiers sont accessibles rapidement. Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, fonctionnalité et tranquillité.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 CGI au 05.63.51.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 131,2 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (3 m2)
    • atelier (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin + Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + insert bois + clim electricité+bois
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Atelier
  • Baie vitrée
  • Cellier
  • Cheminée insert
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Jardin clos
  • Puits
  • Sdb avec douche et baignoire
  • Terrasse sur jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation 2019 Electricité 2005
  • Travaux à prévoir : by-pass de la fosse
  • Taxe foncière : 637 €

À proximité

  • Crèche : 5 minutes à pieds
  • Ecole : 5 minutes à pieds
  • Médecin, Pharmacie : 5 minutes à pieds
  • GARE SNCF : 6 minutes
  • zone de Mélou : 12 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)823kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte picquot EI, agent commercial (RSAC 791250947)

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