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Appartement T4 à louer 4 pièces - 92,79 m2 CASTRES - 81

Ref : 25060

790 €

par mois charges comprises

125 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 92.79 m2 - CASTRES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Situé à Castres, dans un secteur recherché, cet appartement T4 non meublé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou l'aménagement d'un espace bureau.

La pièce de vie se distingue par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, favorisant convivialité et praticité au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une agréable véranda, apportant un volume supplémentaire et une belle luminosité.

Atout majeur : sa proximité immédiate de l'école Barral, un emplacement particulièrement apprécié des familles, permettant de tout faire à pied et de simplifier le quotidien.

Implanté dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Century 21 CGI Castres au 05 63 51 21 21 ou par mail : ag573@century21france.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • véranda (11,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Chaudière
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 696 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510 €
    • Etablissement état des lieux : 186 €
  • Dépôt de garantie : 725 €

À proximité

  • Ensemble scolaire Barral
  • Jardin public
  • Aéroport de CASTRES MAZAMET
  • Médecin, Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 388,0 € et 526,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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