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Maison à vendre 6 pièces - 111,36 m2 FONTRIEU - 81

Ref : 25074

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1338 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

La commune de Fontrieu vous offre une opportunité unique à seulement 15 minutes de Brassac, dans un hameau calme en pleine nature, et à l'abri de quelconques nuisances.
Venez découvrir cette magnifique demeure de caractère sans vis-à-vis, bâtie en pierres de taille sur un sous-sol complet et bénéficiant d'un beau terrain de 1 708 m².

Cette maison avec de beaux espaces de vie dont un séjour d'environ 36 m², vous laissera automatiquement sous son charme avec du caractère et de l'authenticité ; séjour menant à une grande terrasse couverte, équipée d'un évier en pierre et d'un barbecue bâti.

Une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle d'environ 14 m², ainsi qu'une première salle d'eau récente avec WC suspendus complètent la partie vie de la maison. L'étage propose deux espaces nuits et un espace annexe pour rangement et ou bureau.
La seconde partie nuit en rez-de-jardin offre deux autres chambres, indépendantes avec WC et salle de douche.

L'extérieur de la maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible pour une vie à l'année ou en villégiature.

Pour plus de renseignements et organiser une visite n'hésitez plus et appelez l'agence Century21 CGI Castres au 05.63.51.21.21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,9 m2
  • Surface habitable : 111,4 m2
  • Surface terrain : 1 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • palier (11,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cave (57,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele à bois bois + électrique electricité+bois
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Façade : Bonne
  • Isolation : Moyenne

À savoir

  • Taxe foncière : 287 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)67620kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3492,0 € et 4724,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin bruniaux EI, agent commercial (RSAC 935064287)

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