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Maison à vendre 3 pièces - 59,71 m2 VABRE - 81

Ref : 25118

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1376 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.71 m2 - VABRE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Vabre - Venez découvrir cette chaleureuse maison de village comprenant une cuisine entièrement refaite et possédant un poêle à bois récent, très efficace pour le chauffage de la maison. Un salon avec une porte en aluminium récente qui donne accès au jardin plat, deux chambres, dont une sous combles avec le charme de l'ancien, et une salle de bain avec baignoire qui saura finir de vous convaincre. Un plancher en bois, présent dans toute la maison, lui donne le cachet et la rusticité très demandés en ce moment.
Le jardin plat et aménagé vous permettra de profiter de la nature et des beaux jours.
La maison a été rénovée avec goût ; vous n'avez plus qu'à venir la visiter et à tomber sous son charme.
Un local commercial, situé en dessous de la partie habitation, vient compléter la bâtisse ; il a été entièrement refait, que ce soit l'électricité, la plomberie, l'isolation : tout a été fait pour que vous n'ayez plus qu'à amener votre projet et à l'y installer.
Mais ce n'est pas tout ! Il y a aussi deux terrains à proximité de la maison : l'un de 1 481 m² en zone N et l'autre de 2 613 m² avec une première partie en zone N et une deuxième partie en zone U3. Ce bien est idéal pour des personnes ayant des projets, que ce soit pour faire du Airbnb, pour y ouvrir un commerce ou pour y installer des chevaux : les choix sont multiples !
Contactez votre agence Century 21 CGI au 05 36 51 21 21 pour obtenir plus de renseignements ou prévoir une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Bureau (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Poele à bois bois + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Isolation par le toit

À savoir

  • Travaux récents : Plomberie, toiture 5 ans, Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 646 €

À proximité

  • calme
  • campagne
  • Commerces
  • Ecole
  • Eglise
  • Village, école, église, petit commerce
  • Médecin, Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29611kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Elodie ruiz EI, agent commercial (RSAC 929932770)

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