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Terrain à vendre 1331 m2 LABRUGUIERE - 81

Ref : 25131

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1340 avis (achat/vente) : 9,2/10
terrain à vendre - 1331.0 m2 - LABRUGUIERE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Entre Labruguière et Saint-Affrique-les-Montagnes, dans un environnement naturel préservé, ce terrain plat de 1 331 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cœur d'un paysage verdoyant et bucolique. Niché dans un secteur calme, entouré de nature, il constitue un lieu idéal pour les personnes recherchant tranquillité, déconnexion et proximité avec l'environnement naturel.

La propriété comprend une bâtisse d'environ 30 m², lumineuse et fonctionnelle, permettant de profiter du terrain dans un cadre confortable et chaleureux. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et est équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique, tandis qu'un coin cuisine avec plaque de cuisson au gaz permet de préparer les repas facilement. L'espace dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes électrique, ainsi que d'une chaudière gaz récente assurant la production d'eau chaude.

Le terrain a été aménagé dans une logique d'autonomie énergétique. Il est équipé de panneaux photovoltaïques associés à deux batteries de stockage, permettant de produire et de conserver l'électricité. Un groupe électrogène complète l'installation afin d'assurer une alimentation électrique en cas de besoin ou lorsque l'ensoleillement est insuffisant.

La gestion de l'eau repose sur un système comprenant une cuve de récupération des eaux pluviales, un dispositif de filtration avec plusieurs filtres, ainsi qu'un système de purification par UV permettant d'obtenir une eau la plus saine possible pour les usages quotidiens.

Le terrain comprend également des toilettes sèches et une dépendance dédiée au stockage, offrant des espaces pratiques supplémentaires. L'ensemble constitue un lieu rare, idéal pour un projet de résidence de loisirs, un pied-à-terre au calme ou un projet de vie tourné vers l'autonomie et la nature, tout en restant à proximité de Labruguière et des commodités de Castres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1331 m2

Équipements

Général

  • Panneaux photovoltaiques
  • Wc extérieur
  • Hangar
  • Double-vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 533 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

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