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Maison à vendre 6 pièces - 165,70 m2 VALDURENQUE - 81

Ref : 25207

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1359 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.7 m2 - VALDURENQUE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Nichée à Valdurenque, cette maison familiale de 166 m² offre un cadre de vie agréable grâce à ses cinq chambres généreuses, dont deux de plus de 17 m², et un séjour de 41 m² qui devient le cœur convivial du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une buanderie pratique, un dégagement fonctionnel et une chambre ; les combles d'environ 80 m² offrent une opportunité d'aménagement. Un garage non attenant de 16 m² et une cave de 48 m² complètent le bien, offrant de multiples possibilités de stockage et de stationnement.

Le quotidien profite d'un accès aisé aux transports : l'arrêt de bus Raucoules se trouve à quelques pas, assurant une liaison directe avec les environs. La propriété est proche de toutes les commodités de la ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans gros travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour les visites, n'hésitez plus et appelez l'agence Century 21 CGI Castres au 05.63.51.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 309,8 m2
  • Surface habitable : 165,7 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • couloir (14,1 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)
    • comble (80 m2)
    • Cave (48,1 m2)
    • garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

sans importance

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique poêle à granules mixte
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Bonne
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement chambre et finitions
  • Taxe foncière : 1103 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2858kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3626,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin bruniaux EI, agent commercial (RSAC 935064287)

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