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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,83 m2 CASTRES - 81

Ref : 25241

450 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.83 m2 - CASTRES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Exclusivité

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme de Castres, cet appartement de 40m² vous accueille avec une pièce de vie ouverte sur cuisine de 27m², une chambre de 9m² et une salle d'eau avec toilette de 5m², parfaitement habitable sans travaux. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Le quartier offre un quotidien pratique : à deux minutes à pied, plusieurs lignes de bus (1,3,5,6,7) desservent rapidement le centre-ville et les environs. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux restaurants et cafés, ainsi que deux supermarchés, idéals pour vos courses quotidiennes. Les espaces de loisirs ne sont pas loin non plus, avec un gymnase et des parcs accessibles en moins de dix minutes à pied, permettant de profiter d'activités sportives et de balades verdoyantes.
Pour organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8 m2)
    • séjour / cuisine US (27,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

agréable

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Toiture : D'origine
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 425 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 408 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 328 €
    • Etablissement état des lieux : 80 €
  • Dépôt de garantie : 425 €

À proximité

  • proche du centre et des commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772,0 € et 1444,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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