CENTURY 21 C.G.I.
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Maison à vendre 5 pièces - 100,04 m2 MAZAMET - 81

Ref : 25257

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1357 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.04 m2 - MAZAMET - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Nichée au cœur de Mazamet, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Le séjour de près de 30 m² ouvre ses portes sur l'extérieur pour profiter de la terrasse, idéale pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Quatre chambres permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace bureau à domicile. Un garage de 15 m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'ensemble, bien agencé, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : l'arrêt de bus Colbert (ligne 8) est à deux pas, et d'autres lignes (9 et 10) sont accessibles en quatre minutes à pied. Les commodités du quotidien sont à portée de main avec deux supermarchés à trois minutes de marche. Pour les loisirs, le golf de la Barouge, le complexe sportif Lapeyrousse et plusieurs espaces de jeux se situent à moins de dix minutes à pied, offrant de nombreuses options de détente et d'activités pour petits et grands. Des établissements scolaires, dont un lycée et une école primaire, sont également accessibles à pied, ce qui fait de ce bien un véritable havre familial.

N'hésitez plus et contactez l'agence Century 21 CGI Castres au 05.63.51.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall nuit (3,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Correcte

À savoir

  • Travaux récents : Clim 2024
  • Travaux à prévoir : Eléctricité, isolation, rafraichissement global
  • Taxe foncière : 1452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 3990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin bruniaux EI, agent commercial (RSAC 935064287)

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