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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 VALDURENQUE - 81

Ref : 25404

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1373 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - VALDURENQUE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Nichée à Valdurenque, cette maison de 108 m² vous accueille avec une entrée généreuse qui s'ouvre sur un séjour de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², séparée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les trois chambres 14 m², 13 m² et 10 m² vous garantissent l'intimité nécessaire à chaque membre du foyer. Une salle de bains, un WC et un petit placard complètent le niveau, laissant la possibilité d'adapter les volumes à votre goût, le tout dans un bien à rafraîchir selon vos envies.

Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès pratique aux transports grâce à l'arrêt de bus Autan Ligne7 situé à quelques mètres seulement, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la région. Une opportunité à saisir pour personnaliser votre futur chez-vous dans un environnement serein.

Pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite, vous pouvez contacter votre agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 242 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Placard (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière au fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Correcte

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, toiture
  • Travaux à prévoir : rafaichissement, éléctricité.
  • Taxe foncière : 1298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25670kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2026

Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

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