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Maison à vendre 9 pièces - 254 m2 DOURGNE - 81

Ref : 22631

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1387 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 254.0 m2 - DOURGNE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Située à Dourgne, cette maison de caractère de 254 m² habitables sur plusieurs niveaux s'adresse à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, on découvre des pièces de vie qui peuvent fonctionner en espaces jour indépendants un espace cuisine voisinant un salon, deux chambres de plain-pied et une salle d'eau offrant la possibilité d'un accès de plain-pied ou d'un aménagement pour accueillir famille et invités. Le premier étage propose à nouveau des espaces de réception et une seconde cuisine, complétés par deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage accueille encore deux chambres supplémentaires et surtout des combles d'environ 54 m², à transformer selon vos besoins (atelier, suite parentale ou espace de jeu). Au total, six chambres et trois salles d'eau permettent de configurer cette grande bâtisse en maison individuelle familiale ou pour de l'investissement locatif.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui laisse une grande liberté pour moderniser les volumes et personnaliser les finitions. Chauffage électrique, production d'eau chaude individuelle et double vitrage sont déjà en place des éléments pratiques pour une mise en confort rapide.
Implantée dans un cadre de vie calme, la maison bénéficie d'un environnement serein propice à la vie familiale. Des commerces à proximité, mais aussi l'école, offrent l'essentiel au quotidien et rendent la situation commode pour les familles.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez votre agence Century 21 CGI au 05 63 51 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • salon (18,1 m2)
    • Point d eau (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • couloir (19,7 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • salle à manger (15,0 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • couloir (9,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • salon (22,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • comble (54,4 m2)
    • palier (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin + Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1142 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Eglise

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2519kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970,0 € et 6790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie ruiz EI, agent commercial (RSAC 929932770)

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