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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 GUITALENS L ALBAREDE - 81

Ref : 23513

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1326 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - GUITALENS L ALBAREDE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Entre Castres et Toulouse, dans un joli village plein de caractère, villa de plain-pied récente et très bien entretenue. Cette maison, située au calme d'un lotissement proche de toutes les commodités à pied, vous séduira par son allure, son jardin arboré, ses prestations telles que la climatisation réversible pour profiter de la fraîcheur en été et du chauffage en hiver. Au-delà de ses deux chambres en rez-de-chaussée, elle dispose d'une extension au-dessus du garage (une salle de jeux parfaite ou le territoire de votre adolescent). Idéale pour profiter du sud pour manger au soleil sous un grand auvent rétractable ou à l'abri des regards sous une terrasse couverte jouxtant la cuisine. La décoration est moderne et actuelle, venez avec vos valises et vous n'aurez rien d'autre à faire, car, des peintures aux carrelages en passant par les parquets, elle est parfaite. Double garage avec portail électrique et de la place pour le rangement des outils. Contactez l'agence Century 21 CGI du 16 Boulevard Carnot au 05 63 51 21 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 830 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour / cuisine US (38,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de jeux (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

agréable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement pour le garage et extension
  • Taxe foncière : 946 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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