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maison à vendre 3 pièces - 189,60 m2 LABRUGUIERE - 81

Ref : 23668

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 189.6 m2 - LABRUGUIERE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Centre-ville de Labruguière, ensemble immobilier dans un beau bâtiment en colombage composé d'un restaurant en rez-de-chaussée et d'un bel appartement au premier étage.
En rez-de-chaussée, vous pourrez retrouver un restaurant spécialisé dans la pizza, avec une capacité d'environ 20 couverts, le tout avec beaucoup de cacher, l'affaire étant florissante, les équipements ont tous été changé pour du neuf, aucuns travaux à prévoir, vous pourrez commencer l'activité de suite, avec une clientèle d'habitués aux rendez-vous.
À l'étage, vous pourrez retrouver un bel appartement, avec un beau séjour avec cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine proposant une chambre ainsi qu'un bureau, vous pourrez également retrouver une deuxième chambre ainsi qu'un cellier.
Peu de travaux, idéale pour commencer une nouvelle activité avec toutes les commodités.
Pour programmer une visite contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 05.63.72.51.63.

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 189,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • cellier (13,6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Appartement rdc (89 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Central gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • façade : Très bon état
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/07/2023

Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

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