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maison à vendre 5 pièces - 106,75 m2 CASTRES - 81

Ref : 23974

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.75 m2 - CASTRES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 C.G.I.
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à CASTRES, secteur Gourjade, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure de plus de 115m² habitable nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Son isolation de qualité promet confort et économies d'énergie.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces à moins de 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École du Calvaire, le Lycée polyvalent de la Borde Basse et l'École maternelle Albinque 2 à seulement 2 minutes en voiture.
Pour les déplacements, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 1 à 6 minutes à pied (Castres Languedoc), facilitant l'accès à diverses destinations.
Entourée de parcs, comme le Parc de Gourjade à 2 minutes à pied, et à proximité de forêts, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. À seulement 225 000€, saisissez l'opportunité de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,8 m2
  • Surface habitable : 106,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Entrée (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • façade : Bonne
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Bonne

À savoir

  • Travaux récents : tableau elec, chaudiere 2017, iso comble
  • Travaux à prévoir : raffraichissement
  • Taxe foncière : 1567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/11/2023

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