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maison à vendre 6 pièces - 153 m2 LABRUGUIERE - 81

Ref : 22877

177 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 250 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
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Description

Labruguière, en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités, superbe maison bourgeoise avec garage, patio intimiste, beaucoup de volumes et du potentiel.
Cette superbe maison de ville saura vous accueillir grâce à un superbe double séjour de plus de 40m² donnant sur une superbe terrasse, sa cuisine indépendante, ses 3 grandes chambres avec point d'eau, sa belle salle de bain avec douche, ainsi que ses nombres dépendances pouvant laisser cour à votre imagination.
De plus, un grand garage avec une pièce en étage pourra venir agrandir la maison ou créer une nouvelle pièce ou chambre.
Pour finir, une cuisine en rez de chaussée donnant sur le patio viendra compléter ce beau bien rare.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite vous pouvez contacter sans tarder notre agence CENTURY 21 CASTRES au 05.63.72.51.63.

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Vue globale

  • Surface totale : 303,6 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cave (4,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Entrée (10,4 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (9 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • couloir (13 m2)
    • garage (26,7 m2)
    • comble (23,6 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • mezzanine (6,8 m2)
    • local
    • Placard (3 m2)
    • Sejour annexe (12,4 m2)
    • Grange (27 m2)
    • Hall etage (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : éléctricité, rafraichissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/05/2022

Bien proposé par Matthieu boitel EI, agent commercial (RSAC 889197042)

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